Gabinete de Consultoría. Expertos en materia de Valoraciones y Tasaciones Inmobiliarias de todo tipo de activos y finalidades, así como en la elaboración de Informes Periciales Judiciales de Patología en la Construcción para la reclamación según las garantías marcadas por la LOE. Elaboración Informes Due Diligence Técnica, Legal y Económica de todo tipo de activos inmobiliarios. Realización Informes adecuación & Legalización WIP hasta su entrega (llave en mano).
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Disponemos de referencias tanto en la calidad como en el volumen de los servicios prestados.
Despacho integrado por Peritos Judiciales pertenecientes al Listado Oficial de los Colegio de Arquitectos y en los Listados de la Administración de la Justicia.
¿Quiénes sois Aguirre & Baeza y qué garantiza vuestra profesionalidad?
Aguirre & Baeza es un gabinete multidisciplinar de tasadores, arquitectos y peritos judiciales con experiencia acreditada en valoración inmobiliaria, informes periciales y consultoría técnica. Nuestros profesionales figuran en listados oficiales de colegios profesionales y estamos avalados por referencias reales de clientes.
¿Actuáis a nivel nacional o solo en algunas provincias?
Prestamos servicios en toda España, con oficinas propias en Madrid, Barcelona y Valencia. También cubrimos delegaciones o colaboraciones en otras provincias para tasaciones, valoraciones o informes periciales.
Aguirre & Baeza
¿Estáis autorizados para realizar tasaciones oficiales para fines hipotecarios, judiciales o catastrales?
Sí. Podemos elaborar tasaciones para fines hipotecarios, procedimientos judiciales, valoraciones fiscales y catastrales, y también para herencias o transmisiones. Nuestras tasaciones cumplen con normativa vigente y estándares profesionales.
¿Qué diferencia hay entre una tasación y una valoración inmobiliaria?
Una tasación suele tener carácter oficial, es un documento certificado que puede usarse frente a bancos, juzgados o administraciones. Una valoración es un estimado profesional del valor de un inmueble o cartera, útil para estudios internos, informes de inversión o análisis de mercado.
¿Qué tipos de informes periciales ofrecéis?
Realizamos informes y dictámenes periciales para patologías en construcción, ejecución de obra defectuosa, vicios ocultos, incumplimientos contractuales, plusvalías, riesgos legales (SWAP, multimoneda), entre otros.
Aguirre & Baeza
¿Qué es un Due Diligence técnico, legal y económico?
Es una auditoría integral del estado del activo inmobiliario: se revisan aspectos técnicos (estado constructivo, patologías), legales (licencias, cargas, urbanismo) y económicos (viabilidad, costes). Se contrata en adquisiciones, fusiones o inversiones inmobiliarias.
¿Realizáis tasaciones para SOCIMIs, carteras inmobiliarias o fondos (REITs)?
Sí, contamos con experiencia en valoraciones y tasaciones masivas para carteras institucionales, SOCIMIs y fondos inmobiliarios, adaptándonos a estándares internacionales como RICS.
¿Cuánto cuesta una tasación o informe pericial?
El precio varía según el tipo de bien (vivienda, local, nave, terreno), su localización, la complejidad del informe y la finalidad legal del documento. Solicita presupuesto gratuito sin compromiso con los datos del inmueble y finalidad, y te lo enviamos por escrito.
¿Cuánto tiempo tardáis en entregar el informe?
El plazo depende del tipo de servicio: para una tasación estándar puede ser entre 3 y 10 días hábiles, pero para peritajes complejos o valoraciones de cartera puede tardar más. En el presupuesto indicamos el plazo concreto.
¿Cómo recibo el informe una vez completado?
El informe se entrega en formato digital (PDF) firmado electrónicamente y, si lo deseas, también en copia física. En casos que lo requiera, podemos asistir personalmente en el traslado al juzgado o entidad correspondiente.
¿Puedo solicitar revisiones o subsanaciones del informe si detecto errores?
Sí. Nuestro compromiso es la calidad. Si detectas discrepancias razonables, puedes solicitar una revisión dentro de un margen de tiempo definido (indicamos esto en el contrato), y haremos las modificaciones justificadas sin coste adicional.
